Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Welper liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 295 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Welper deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 350 €/m² (-16 %). Im Vergleich der 9 ausgewerteten Ortsteile von Hattingen entspricht das Rang 6 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +17,1 %, über zehn Jahre +29,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 222 €/m² auf 295 €/m² erhöht (+33 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Welper · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Welper |
|---|---|---|
| Blankenstein | 365 € | +23,7 % |
| Winz-Baak | 330 € | +11,9 % |
| Holthausen | 320 € | +8,5 % |
| Niederbonsfeld | 290 € | -1,7 % |
| Bredenscheid | 255 € | -13,6 % |
| Stüter/Elfringhausen | 230 € | -22,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Welper im Preisgefüge von Hattingen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Hattingen.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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