Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Müschmühle liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 350 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Müschmühle nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 360 €/m². Im Vergleich der 68 ausgewerteten Ortsteile von Hennef (Sieg) entspricht das Rang 22 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 6,1 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +55,6 %, über zehn Jahre +191,7 %. Seit 2016 hat sich der Median von 120 €/m² auf 350 €/m² erhöht (+192 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Müschmühle · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Müschmühle |
|---|---|---|
| Lauthausen | 360 € | +2,9 % |
| Limersbach | 360 € | +2,9 % |
| Blankenberg | 355 € | +1,4 % |
| Lanzenbach | 320 € | -8,6 % |
| Greuelsiefen | 320 € | -8,6 % |
| Süchterscheid | 290 € | -17,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Müschmühle im Preisgefüge von Hennef (Sieg) · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Hennef (Sieg).
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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