Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Stein liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 225 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Stein deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 360 €/m² (-38 %). Im Vergleich der 68 ausgewerteten Ortsteile von Hennef (Sieg) entspricht das Rang 39 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 4,7 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +45,2 %, über zehn Jahre +164,7 %. Seit 2016 hat sich der Median von 85 €/m² auf 225 €/m² erhöht (+165 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Stein · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Stein |
|---|---|---|
| Eulenberg | 240 € | +6,7 % |
| Niederhalberg | 225 € | 0,0 % |
| Kningelthal | 225 € | 0,0 % |
| Berg | 225 € | 0,0 % |
| Kümpel | 215 € | -4,4 % |
| Auel | 210 € | -6,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Stein im Preisgefüge von Hennef (Sieg) · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Hennef (Sieg).
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
Zum Gutachter-Profil → · Mehr über die verantwortliche Person und das Angebot: Über WERTATLAS.NRW
In fünf Schritten ordnen wir Ihre Immobilie indikativ in den Markt ein.
Adresse jetzt bewerten →