Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Herdecke-Mitte liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 375 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Herdecke-Mitte deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 290 €/m² (+29 %). Im Vergleich der 11 ausgewerteten Ortsteile von Herdecke entspricht das Rang 1 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 7,1 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +23,0 %, über zehn Jahre +31,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 245 €/m² auf 375 €/m² erhöht (+53 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Herdecke-Mitte · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Herdecke-Mitte |
|---|---|---|
| Ahlenberg | 360 € | -4,0 % |
| Kirchende | 310 € | -17,3 % |
| Westende | 300 € | -20,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Herdecke-Mitte im Preisgefüge von Herdecke · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Herdecke.
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