Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Ahlenberg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 360 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Ahlenberg deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 290 €/m² (+24 %). Im Vergleich der 11 ausgewerteten Ortsteile von Herdecke entspricht das Rang 2 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +16,1 %, über zehn Jahre +33,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 258 €/m² auf 360 €/m² erhöht (+40 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Ahlenberg · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Ahlenberg |
|---|---|---|
| Herdecke-Mitte | 375 € | +4,2 % |
| Kirchende | 310 € | -13,9 % |
| Westende | 300 € | -16,7 % |
| Schraberg | 300 € | -16,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Ahlenberg im Preisgefüge von Herdecke · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Herdecke.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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