Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Schraberg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 300 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Schraberg nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 290 €/m². Im Vergleich der 11 ausgewerteten Ortsteile von Herdecke entspricht das Rang 5 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +36,4 %, über zehn Jahre +66,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 175 €/m² auf 300 €/m² erhöht (+71 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Schraberg · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Schraberg |
|---|---|---|
| Ahlenberg | 360 € | +20,0 % |
| Kirchende | 310 € | +3,3 % |
| Westende | 300 € | 0,0 % |
| Sonnenstein/Herrentisch | 295 € | -1,7 % |
| Semberg/Vaerstenberg | 290 € | -3,3 % |
| Nacken/Herdecker Bach | 260 € | -13,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Schraberg im Preisgefüge von Herdecke · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Herdecke.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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