Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Nacken/Herdecker Bach liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 260 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Nacken/Herdecker Bach unter dem gesamtstädtischen Median von 290 €/m² (-10 %). Im Vergleich der 11 ausgewerteten Ortsteile von Herdecke entspricht das Rang 8 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Für Nacken/Herdecker Bach liegen Richtwert-Zeitreihen erst ab 2026 vor; belastbare Trendaussagen sind daher noch eingeschränkt. Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Nacken/Herdecker Bach · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Nacken/Herdecker Bach |
|---|---|---|
| Schraberg | 300 € | +15,4 % |
| Sonnenstein/Herrentisch | 295 € | +13,5 % |
| Semberg/Vaerstenberg | 290 € | +11,5 % |
| Kermelberg | 235 € | -9,6 % |
| Herdecke-West | 218 € | -16,2 % |
| Gewerbegebiet Gahlenfeld/Loerfeld | 195 € | -25,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Nacken/Herdecker Bach im Preisgefüge von Herdecke · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Herdecke.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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