Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Herdecke-West liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 218 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Herdecke-West deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 290 €/m² (-25 %). Im Vergleich der 11 ausgewerteten Ortsteile von Herdecke entspricht das Rang 10 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +21,1 %, über zehn Jahre +40,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 150 €/m² auf 218 €/m² erhöht (+45 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Herdecke-West · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Herdecke-West |
|---|---|---|
| Semberg/Vaerstenberg | 290 € | +33,0 % |
| Nacken/Herdecker Bach | 260 € | +19,3 % |
| Kermelberg | 235 € | +7,8 % |
| Gewerbegebiet Gahlenfeld/Loerfeld | 195 € | -10,6 % |
Direkt über- und unterhalb von Herdecke-West im Preisgefüge von Herdecke · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Herdecke.
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