Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Kermelberg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 235 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Kermelberg deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 290 €/m² (-19 %). Im Vergleich der 11 ausgewerteten Ortsteile von Herdecke entspricht das Rang 9 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Für Kermelberg liegen Richtwert-Zeitreihen erst ab 2026 vor; belastbare Trendaussagen sind daher noch eingeschränkt. Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Kermelberg · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Kermelberg |
|---|---|---|
| Sonnenstein/Herrentisch | 295 € | +25,5 % |
| Semberg/Vaerstenberg | 290 € | +23,4 % |
| Nacken/Herdecker Bach | 260 € | +10,6 % |
| Herdecke-West | 218 € | -7,2 % |
| Gewerbegebiet Gahlenfeld/Loerfeld | 195 € | -17,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Kermelberg im Preisgefüge von Herdecke · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Herdecke.
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