Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Gewerbegebiet Gahlenfeld/Loerfeld liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 195 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Gewerbegebiet Gahlenfeld/Loerfeld deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 290 €/m² (-33 %). Im Vergleich der 11 ausgewerteten Ortsteile von Herdecke entspricht das Rang 11 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Für Gewerbegebiet Gahlenfeld/Loerfeld liegen Richtwert-Zeitreihen erst ab 2026 vor; belastbare Trendaussagen sind daher noch eingeschränkt. Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Gewerbegebiet Gahlenfeld/Loerfeld · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Gewerbegebiet Gahlenfeld/Loerfeld |
|---|---|---|
| Nacken/Herdecker Bach | 260 € | +33,3 % |
| Kermelberg | 235 € | +20,5 % |
| Herdecke-West | 218 € | +11,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Gewerbegebiet Gahlenfeld/Loerfeld im Preisgefüge von Herdecke · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Herdecke.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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