Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Berliner Straße, Siedlung liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 70 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Berliner Straße, Siedlung unter dem gesamtstädtischen Median von 75 €/m² (-7 %). Im Vergleich der 66 ausgewerteten Ortsteile von Hilchenbach entspricht das Rang 46 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung 0,0 %, über zehn Jahre +7,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 65 €/m² auf 70 €/m² erhöht (+8 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Berliner Straße, Siedlung · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Berliner Straße, Siedlung |
|---|---|---|
| Mühlenseifen | 75 € | +7,1 % |
| An der Sang, Hilchenbacher Straße | 75 € | +7,1 % |
| Marburger Straße | 70 € | 0,0 % |
| Rothenberger Straße | 70 € | 0,0 % |
| Im Unteren Marktfeld | 70 € | 0,0 % |
| Ferndorfstraße | 70 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Berliner Straße, Siedlung im Preisgefüge von Hilchenbach · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Hilchenbach.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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