Marktdaten NRW · Stichtag 01.01.2026Datenbasis: BORIS-NRW · dl-de/zero-2-0
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein

Bodenrichtwerte Hilchenbach 2026

75 €/m²BRW Median Wohnbauland
1.425 €/m²IRW Median
-6,2 %Trend 5 Jahre
0,0 %Trend 10 Jahre
86Wohnbau-Zonen
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Bodenrichtwert ist nicht gleich Marktwert. Der Bodenrichtwert bezieht sich allein auf den unbebauten Boden einer Richtwertzone — nicht auf den Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Rechenbeispiel: Für ein typisches Grundstück von 400 m² entspricht der Median von 75 €/m² einem reinen Bodenwert von rund 30.000 € — der Wert von Gebäude, Zustand und Ausstattung kommt hinzu.

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Kostenlos & unverbindlich · keine verbindliche Preiszusage, kein Verkehrswertgutachten · Hintergrund: Bodenrichtwert und Immobilienwert im Vergleich · Amtlich zonengenau: Bodenrichtwert bei BORIS.NRW prüfen

Interaktive Karte

Richtwertzonen in Hilchenbach

Die interaktive Karte lädt Kartenkacheln von OpenStreetMap und die Kartenbibliothek Leaflet (Drittanbieter). Dabei wird Ihre IP-Adresse übertragen. Details in der Datenschutzerklärung.

unter 45 €/m² bis 82 €/m² bis 128 €/m² darüber
Alle Lagen im Vergleich

Ortsteile in Hilchenbach

OrtsteilBRW MedianTrend 5 J.
Hillnhütter Str.165 €—
Rothenberger Gärten150 €0,0 %
Am Galgenberg145 €0,0 %
Wilhelm-Münker-Straße, Am Schüttelberg125 €+25,0 %
Kreuzkapelle120 €0,0 %
In der Herrenwiese115 €+4,5 %
Vor der Aspe110 €0,0 %
Schillerstraße110 €0,0 %
Dürerstraße-Ost110 €0,0 %
Am Langenstück110 €+15,8 %
Kirchberg110 €0,0 %
Breitenbacher Straße108 €+54,3 %
Auf der Hütte100 €0,0 %
Krackertsberg100 €0,0 %
Patt100 €0,0 %
Arendseer Straße100 €0,0 %
Stahlbergstraße95 €+11,8 %
Am Kampen95 €0,0 %
Dr.-Moning-Straße95 €0,0 %
Oranienstraße95 €0,0 %
Seifenfeld90 €0,0 %
Waldstraße90 €+12,5 %
Hüttenweg, Hochstraße90 €0,0 %
Auf dem Einstuhl90 €0,0 %
Hindenburgstraße90 €0,0 %
Kirchweg90 €0,0 %
Jung-Stilling-Allee90 €0,0 %
Im Oberen Marktfeld90 €0,0 %
In der Prächtwiese90 €0,0 %
Eichhain90 €+5,9 %
Helberhausen90 €+28,6 %
Untere Klappeiche85 €0,0 %
In der Allenbach85 €0,0 %
Alte Landstraße85 €0,0 %
In der Delle85 €0,0 %
In den Eichen85 €—
Müsener Straße80 €+6,7 %
Hörbachstraße80 €0,0 %
Hillnhütter Straße80 €0,0 %
Sterzenbacher Straße80 €0,0 %
Dürerstraße-West75 €0,0 %
Wittgensteiner Straße75 €0,0 %
Mühlenseifen75 €+7,1 %
An der Sang, Hilchenbacher Straße75 €0,0 %
Marburger Straße70 €0,0 %
Berliner Straße, Siedlung70 €0,0 %
Rothenberger Straße70 €0,0 %
Im Unteren Marktfeld70 €0,0 %
Ferndorfstraße70 €0,0 %
Heinsberger Straße70 €0,0 %
Schützenstraße65 €0,0 %
Bahnhofstraße60 €0,0 %
Im Langen Feld60 €0,0 %
Vormwalder Straße60 €0,0 %
In den Kämpen60 €+50,0 %
Jung-Stilling-Straße60 €+50,0 %
Breslauer Weg55 €0,0 %
Schmidtseifen50 €0,0 %
Stift-Keppel-Weg50 €0,0 %
Siegener Straße50 €0,0 %
Oberndorf50 €0,0 %
Am Lützelbach50 €0,0 %
Kronprinzenstraße40 €0,0 %
Ruckersfeld35 €0,0 %
Eisenstraße30 €0,0 %
Oechelhausen30 €0,0 %

Median der Wohnbau-Richtwertzonen je Ortsteil · Quelle: BORIS-NRW, eigene Aggregation.

Entwicklung

BRW-Median Hilchenbach im Zeitverlauf

752011
752016
802021
802022
752023
752024
752025
752026

€/m² Median Wohnbauland · BORIS-NRW.

Häufige Fragen

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Hilchenbach

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hilchenbach?

Der Median über alle ausgewerteten Wohnbau-Richtwertzonen von Hilchenbach liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 75 €/m². Zwischen den Ortsteilen reicht die Spanne der Mediane von 30 €/m² bis 165 €/m².

Warum unterscheiden sich die Bodenrichtwerte innerhalb von Hilchenbach?

Die Gutachterausschüsse leiten die Werte zonenweise aus tatsächlichen Kauffällen ab; Lage, Bebauungsstruktur und Nachfrage führen zu Unterschieden. In Hilchenbach ist Hillnhütter Str. aktuell die höchstbewertete ausgewertete Lage. Die Tabelle oben verlinkt alle 66 Ortsteile mit eigenen Detailseiten.

Wo finde ich die amtliche Bodenrichtwertkarte für Hilchenbach?

Zonengenau und flurstücksbezogen im amtlichen Informationssystem des Landes Nordrhein-Westfalen: Bodenrichtwert bei BORIS.NRW prüfen. Die Werte auf dieser Seite sind eigene, indikative Aggregationen auf dieser amtlichen Datenbasis.

Wie komme ich vom Bodenrichtwert zum Marktwert meiner Immobilie in Hilchenbach?

Der Bodenrichtwert erfasst nur den Boden; der mögliche Marktwert einer bebauten Immobilie berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Wohnfläche, Zustand, Ausstattung und die aktuelle Nachfrage. Eine kostenlose und unverbindliche Ersteinschätzung des möglichen Marktwerts erhalten Sie in fünf Schritten online; Hintergrund im Ratgeber Bodenrichtwert und Immobilienwert im Vergleich.

Alexander Motyl, DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Immobiliengutachter und Wirtschaftsjurist LL.M., Frechen
Fachlich begleitet von Alexander Motyl (Wirtschaftsjurist LL.M.), DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziertem Immobiliengutachter

Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.

· Mehr über die verantwortliche Person und das Angebot: Über WERTATLAS.NRW

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Was bedeutet das für Ihre Immobilie?

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