Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Stahlbergstraße liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 95 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Stahlbergstraße deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 75 €/m² (+27 %). Im Vergleich der 66 ausgewerteten Ortsteile von Hilchenbach entspricht das Rang 17 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +11,8 %, über zehn Jahre +18,8 %. Seit 2011 hat sich der Median von 80 €/m² auf 95 €/m² erhöht (+19 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Stahlbergstraße · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Stahlbergstraße |
|---|---|---|
| Krackertsberg | 100 € | +5,3 % |
| Patt | 100 € | +5,3 % |
| Arendseer Straße | 100 € | +5,3 % |
| Am Kampen | 95 € | 0,0 % |
| Dr.-Moning-Straße | 95 € | 0,0 % |
| Oranienstraße | 95 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Stahlbergstraße im Preisgefüge von Hilchenbach · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Hilchenbach.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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