Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Müsener Straße liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 80 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Müsener Straße über dem gesamtstädtischen Median von 75 €/m² (+7 %). Im Vergleich der 66 ausgewerteten Ortsteile von Hilchenbach entspricht das Rang 37 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +6,7 %, über zehn Jahre +14,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 70 €/m² auf 80 €/m² erhöht (+14 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Müsener Straße · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Müsener Straße |
|---|---|---|
| Alte Landstraße | 85 € | +6,2 % |
| In der Delle | 85 € | +6,2 % |
| In den Eichen | 85 € | +6,2 % |
| Hörbachstraße | 80 € | 0,0 % |
| Hillnhütter Straße | 80 € | 0,0 % |
| Sterzenbacher Straße | 80 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Müsener Straße im Preisgefüge von Hilchenbach · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Hilchenbach.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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