Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Im Oberen Marktfeld liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 90 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Im Oberen Marktfeld deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 75 €/m² (+20 %). Im Vergleich der 66 ausgewerteten Ortsteile von Hilchenbach entspricht das Rang 28 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung 0,0 %, über zehn Jahre 0,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 90 €/m² auf 90 €/m² erhöht (0 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Im Oberen Marktfeld · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Im Oberen Marktfeld |
|---|---|---|
| Hindenburgstraße | 90 € | 0,0 % |
| Kirchweg | 90 € | 0,0 % |
| Jung-Stilling-Allee | 90 € | 0,0 % |
| In der Prächtwiese | 90 € | 0,0 % |
| Eichhain | 90 € | 0,0 % |
| Helberhausen | 90 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Im Oberen Marktfeld im Preisgefüge von Hilchenbach · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Hilchenbach.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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