Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Heinsberger Straße liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 70 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Heinsberger Straße unter dem gesamtstädtischen Median von 75 €/m² (-7 %). Im Vergleich der 66 ausgewerteten Ortsteile von Hilchenbach entspricht das Rang 50 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung 0,0 %, über zehn Jahre 0,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 70 €/m² auf 70 €/m² erhöht (0 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Heinsberger Straße · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Heinsberger Straße |
|---|---|---|
| Rothenberger Straße | 70 € | 0,0 % |
| Im Unteren Marktfeld | 70 € | 0,0 % |
| Ferndorfstraße | 70 € | 0,0 % |
| Schützenstraße | 65 € | -7,1 % |
| Bahnhofstraße | 60 € | -14,3 % |
| Im Langen Feld | 60 € | -14,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Heinsberger Straße im Preisgefüge von Hilchenbach · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Hilchenbach.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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