Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Vor der Aspe liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 110 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Vor der Aspe deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 75 €/m² (+47 %). Im Vergleich der 66 ausgewerteten Ortsteile von Hilchenbach entspricht das Rang 7 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung 0,0 %, über zehn Jahre +22,2 %. Seit 2011 hat sich der Median von 90 €/m² auf 110 €/m² erhöht (+22 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Vor der Aspe · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Vor der Aspe |
|---|---|---|
| Wilhelm-Münker-Straße, Am Schüttelberg | 125 € | +13,6 % |
| Kreuzkapelle | 120 € | +9,1 % |
| In der Herrenwiese | 115 € | +4,5 % |
| Schillerstraße | 110 € | 0,0 % |
| Dürerstraße-Ost | 110 € | 0,0 % |
| Am Langenstück | 110 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Vor der Aspe im Preisgefüge von Hilchenbach · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Hilchenbach.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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