Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Wittgensteiner Straße liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 75 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Wittgensteiner Straße nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 75 €/m². Im Vergleich der 66 ausgewerteten Ortsteile von Hilchenbach entspricht das Rang 42 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung 0,0 %, über zehn Jahre 0,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 75 €/m² auf 75 €/m² erhöht (0 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Wittgensteiner Straße · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Wittgensteiner Straße |
|---|---|---|
| Hillnhütter Straße | 80 € | +6,7 % |
| Sterzenbacher Straße | 80 € | +6,7 % |
| Dürerstraße-West | 75 € | 0,0 % |
| Mühlenseifen | 75 € | 0,0 % |
| An der Sang, Hilchenbacher Straße | 75 € | 0,0 % |
| Marburger Straße | 70 € | -6,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Wittgensteiner Straße im Preisgefüge von Hilchenbach · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Hilchenbach.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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