Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Heidehof/ Saerbecker Damm liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 90 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Heidehof/ Saerbecker Damm deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 125 €/m² (-28 %). Im Vergleich der 22 ausgewerteten Ortsteile von Hörstel entspricht das Rang 9 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 12,5 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +63,6 %, über zehn Jahre +125,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 40 €/m² auf 90 €/m² erhöht (+125 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Heidehof/ Saerbecker Damm · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Heidehof/ Saerbecker Damm |
|---|---|---|
| Dreierwalde | 125 € | +38,9 % |
| Bevergern/ Huckbergstr. | 100 € | +11,1 % |
| Birgte/ Am Teutohang | 100 € | +11,1 % |
| Georgstr./ Püsselbürener Str. | 90 € | 0,0 % |
| Schwarzer Weg | 90 € | 0,0 % |
| Harkenbergstr. | 90 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Heidehof/ Saerbecker Damm im Preisgefüge von Hörstel · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Hörstel.
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