Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Hengsen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 235 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Hengsen unter dem gesamtstädtischen Median von 255 €/m² (-8 %). Im Vergleich der 3 ausgewerteten Ortsteile von Holzwickede entspricht das Rang 3 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +42,4 %, über zehn Jahre +46,9 %. Seit 2011 hat sich der Median von 160 €/m² auf 235 €/m² erhöht (+47 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Hengsen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Hengsen |
|---|---|---|
| Opherdicke | 265 € | +12,8 % |
| Holzwickede | 260 € | +10,6 % |
Direkt über- und unterhalb von Hengsen im Preisgefüge von Holzwickede · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Holzwickede.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
Zum Gutachter-Profil → · Mehr über die verantwortliche Person und das Angebot: Über WERTATLAS.NRW
In fünf Schritten ordnen wir Ihre Immobilie indikativ in den Markt ein.
Adresse jetzt bewerten →