Bodenrichtwerte Holzwickede-Opherdicke

Opherdicke im Holzwickedeer Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Opherdicke liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 265 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Opherdicke über dem gesamtstädtischen Median von 255 €/m² (+4 %). Im Vergleich der 3 ausgewerteten Ortsteile von Holzwickede entspricht das Rang 1 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +51,4 %, über zehn Jahre +55,9 %. Seit 2011 hat sich der Median von 170 €/m² auf 265 €/m² erhöht (+56 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.