Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Vogelsang, Garsbeck liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 140 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Vogelsang, Garsbeck deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 170 €/m² (-18 %). Im Vergleich der 22 ausgewerteten Ortsteile von Hückelhoven entspricht das Rang 19 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +21,7 %. Seit 2021 hat sich der Median von 115 €/m² auf 140 €/m² erhöht (+22 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Vogelsang, Garsbeck · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Vogelsang, Garsbeck |
|---|---|---|
| Hückelhoven Nord | 155 € | +10,7 % |
| Hilfarth (sonstige Wohngebiete) | 155 € | +10,7 % |
| Schaufenberg | 145 € | +3,6 % |
| Rurich | 135 € | -3,6 % |
| Altmyhl | 125 € | -10,7 % |
| Wohnbaufläche im Außenbereich | 95 € | -32,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Vogelsang, Garsbeck im Preisgefüge von Hückelhoven · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Hückelhoven.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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