Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Kobeshofen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 140 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Kobeshofen deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 115 €/m² (+22 %). Im Vergleich der 126 ausgewerteten Ortsteile von Hückeswagen entspricht das Rang 25 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +40,0 %. Seit 2021 hat sich der Median von 100 €/m² auf 140 €/m² erhöht (+40 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Kobeshofen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Kobeshofen |
|---|---|---|
| Kleinberghausen | 140 € | 0,0 % |
| Strucksfeld | 140 € | 0,0 % |
| Westhofen | 140 € | 0,0 % |
| Bergerhof | 135 € | -3,6 % |
| Dierl | 135 € | -3,6 % |
| Waag | 135 € | -3,6 % |
Direkt über- und unterhalb von Kobeshofen im Preisgefüge von Hückeswagen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Hückeswagen.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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