Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil An der Kohlenwäsche liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 140 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert An der Kohlenwäsche deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 180 €/m² (-22 %). Im Vergleich der 34 ausgewerteten Ortsteile von Ibbenbüren entspricht das Rang 8 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 7,7 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +40,0 %, über zehn Jahre +133,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 65 €/m² auf 140 €/m² erhöht (+115 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in An der Kohlenwäsche · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu An der Kohlenwäsche |
|---|---|---|
| Püsselbüren | 160 € | +14,3 % |
| Schafberg | 150 € | +7,1 % |
| Alstedde | 140 € | 0,0 % |
| Schaler Weg | 130 € | -7,1 % |
| Schlangenpättchen | 130 € | -7,1 % |
| Püsselbürener Damm/ Römerstr. | 130 € | -7,1 % |
Direkt über- und unterhalb von An der Kohlenwäsche im Preisgefüge von Ibbenbüren · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Ibbenbüren.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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