Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Schafberg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 150 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Schafberg deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 180 €/m² (-17 %). Im Vergleich der 34 ausgewerteten Ortsteile von Ibbenbüren entspricht das Rang 6 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 3,4 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +15,4 %, über zehn Jahre +76,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 75 €/m² auf 150 €/m² erhöht (+100 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Schafberg · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Schafberg |
|---|---|---|
| Laggenbeck | 165 € | +10,0 % |
| Lehen | 160 € | +6,7 % |
| Püsselbüren | 160 € | +6,7 % |
| Alstedde | 140 € | -6,7 % |
| An der Kohlenwäsche | 140 € | -6,7 % |
| Schaler Weg | 130 € | -13,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Schafberg im Preisgefüge von Ibbenbüren · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Ibbenbüren.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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