Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Jülich Ost liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 218 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Jülich Ost unter dem gesamtstädtischen Median von 235 €/m² (-7 %). Im Vergleich der 15 ausgewerteten Ortsteile von Jülich entspricht das Rang 11 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung -5,2 %, über zehn Jahre +36,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 140 €/m² auf 218 €/m² erhöht (+56 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Jülich Ost · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Jülich Ost |
|---|---|---|
| Kirchberg | 240 € | +10,1 % |
| Güsten | 230 € | +5,5 % |
| Merzenhausen | 220 € | +0,9 % |
| Broich | 210 € | -3,7 % |
| Mersch | 210 € | -3,7 % |
| Lorsbeck | 200 € | -8,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Jülich Ost im Preisgefüge von Jülich · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Jülich.
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