Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Bavenhausen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 90 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Bavenhausen deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 75 €/m² (+20 %). Im Vergleich der 18 ausgewerteten Ortsteile von Kalletal entspricht das Rang 4 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +20,0 %, über zehn Jahre +28,6 %. Seit 2016 hat sich der Median von 70 €/m² auf 90 €/m² erhöht (+29 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Bavenhausen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Bavenhausen |
|---|---|---|
| Hohenhausen | 100 € | +11,1 % |
| Talle | 100 € | +11,1 % |
| Bentorf | 98 € | +8,9 % |
| Harkemissen | 90 € | 0,0 % |
| Langenholzhausen | 80 € | -11,1 % |
| Erder | 75 € | -16,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Bavenhausen im Preisgefüge von Kalletal · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Kalletal.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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