Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Brosen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 70 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Brosen unter dem gesamtstädtischen Median von 75 €/m² (-7 %). Im Vergleich der 18 ausgewerteten Ortsteile von Kalletal entspricht das Rang 11 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +16,7 %, über zehn Jahre +40,0 %. Seit 2016 hat sich der Median von 50 €/m² auf 70 €/m² erhöht (+40 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Brosen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Brosen |
|---|---|---|
| Lüdenhausen | 75 € | +7,1 % |
| Westorf | 75 € | +7,1 % |
| Kalldorf | 72 € | +2,9 % |
| Varenholz | 68 € | -2,9 % |
| Stemmen | 65 € | -7,1 % |
| Tevenhausen | 62 € | -11,4 % |
Direkt über- und unterhalb von Brosen im Preisgefüge von Kalletal · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Kalletal.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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