Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Grünenbaum liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 60 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Grünenbaum deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 105 €/m² (-43 %). Im Vergleich der 8 ausgewerteten Ortsteile von Kierspe entspricht das Rang 5 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung 0,0 %, über zehn Jahre +15,4 %. Seit 2016 hat sich der Median von 52 €/m² auf 60 €/m² erhöht (+15 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Grünenbaum · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Grünenbaum |
|---|---|---|
| Kierspe Bahnhof | 110 € | +83,3 % |
| Rönsahl | 100 € | +66,7 % |
| Bollwerk | 60 € | 0,0 % |
| Neuenhaus | 55 € | -8,3 % |
| Vollme | 55 € | -8,3 % |
| Höhlen | 55 € | -8,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Grünenbaum im Preisgefüge von Kierspe · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Kierspe.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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