Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Heinsberg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 52 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Heinsberg unter dem gesamtstädtischen Median von 55 €/m² (-5 %). Im Vergleich der 24 ausgewerteten Ortsteile von Kirchhundem entspricht das Rang 7 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung 0,0 %, über zehn Jahre +4,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 52 €/m² auf 52 €/m² erhöht (0 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Heinsberg · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Heinsberg |
|---|---|---|
| Rahrbach | 60 € | +15,4 % |
| Flape | 60 € | +15,4 % |
| Kirchhundem | 60 € | +15,4 % |
| Herrntrop | 50 € | -3,8 % |
| Nieder-Albaum | 50 € | -3,8 % |
| Kruberg | 50 € | -3,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Heinsberg im Preisgefüge von Kirchhundem · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Kirchhundem.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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