Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Meschenich liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 510 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Meschenich deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 920 €/m² (-45 %). Im Vergleich der 85 ausgewerteten Ortsteile von Köln entspricht das Rang 84 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 1,0 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung -1,9 %, über zehn Jahre +64,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 235 €/m² auf 510 €/m² erhöht (+117 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Meschenich · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Meschenich |
|---|---|---|
| Langel | 600 € | +17,6 % |
| Grengel | 580 € | +13,7 % |
| Immendorf | 530 € | +3,9 % |
| Godorf | 460 € | -9,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Meschenich im Preisgefüge von Köln · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Köln.
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