Marktdaten NRW · Stichtag 01.01.2026Datenbasis: BORIS-NRW · dl-de/zero-2-0
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln

Bodenrichtwerte Köln 2026

920 €/m²BRW Median Wohnbauland
4.025 €/m²IRW Median
-3,2 %Trend 5 Jahre
+72,0 %Trend 10 Jahre
464Wohnbau-Zonen
StartBodenrichtwerteKöln
Interaktive Karte

Richtwertzonen in Köln

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unter 552 €/m² bis 1012 €/m² bis 1564 €/m² darüber
Alle Lagen im Vergleich

Ortsteile in Köln

OrtsteilBRW MedianTrend 5 J.
Bayenthal2.600 €+15,0 %
Altstadt/Nord2.240 €-6,5 %
Altstadt/Süd2.090 €-7,1 %
Lindenthal2.040 €+2,5 %
Neustadt/Nord2.010 €-8,4 %
Neustadt/Süd1.870 €-7,9 %
Junkersdorf1.800 €+3,7 %
Marienburg1.750 €-0,3 %
Sülz1.640 €-9,4 %
Braunsfeld1.630 €+2,2 %
Klettenberg1.620 €-1,5 %
Riehl1.585 €+3,6 %
Müngersdorf1.580 €+5,3 %
Rodenkirchen1.520 €+4,8 %
Raderberg1.505 €-0,7 %
Weiß1.435 €+4,4 %
Deutz1.420 €-2,7 %
Nippes1.370 €0,0 %
Hahnwald1.270 €+1,6 %
Weiden1.260 €+5,0 %
Raderthal1.220 €-6,9 %
Ehrenfeld1.200 €-2,4 %
Niehl1.180 €-2,1 %
Mauenheim1.160 €-2,5 %
Neuehrenfeld1.155 €-3,3 %
Weidenpesch1.130 €+0,9 %
Zollstock1.120 €-7,1 %
Lövenich1.100 €+4,8 %
Sürth1.090 €-1,4 %
Ossendorf1.040 €-4,6 %
Widdersdorf1.030 €+5,1 %
Bickendorf980 €-1,0 %
Bilderstöckchen960 €-1,5 %
Longerich945 €+0,5 %
Rondorf940 €-2,1 %
Bocklemünd/Mengenich905 €+4,6 %
Kalk865 €-7,0 %
Vogelsang860 €0,0 %
Pesch855 €+3,6 %
Buchforst855 €-2,8 %
Brück850 €-1,7 %
Porz840 €-1,8 %
Buchheim825 €-3,5 %
Holweide820 €-3,5 %
Merheim815 €-3,6 %
Mülheim815 €-7,4 %
Rath/Heumar805 €+1,3 %
Dellbrück805 €-4,2 %
Neubrück785 €-3,1 %
Dünnwald780 €0,0 %
Höhenhaus770 €+2,7 %
Vingst770 €-2,5 %
Poll760 €+2,0 %
Ensen760 €-3,8 %
Eil760 €-7,3 %
Westhoven760 €0,0 %
Zündorf740 €-3,3 %
Finkenberg740 €-2,6 %
Chorweiler730 €-3,3 %
Fühlingen725 €+4,3 %
Gremberghoven725 €-8,2 %
Seeberg720 €-1,4 %
Blumenberg720 €+2,9 %
Wahnheide720 €-4,0 %
Esch/Auweiler710 €-6,6 %
Urbach710 €-7,8 %
Lindweiler700 €+2,9 %
Worringen700 €+2,9 %
Höhenberg700 €-0,7 %
Wahn690 €-2,8 %
Lind690 €+3,0 %
Ostheim675 €-10,0 %
Stammheim675 €-6,2 %
Heimersdorf670 €+1,5 %
Volkhoven/Weiler670 €-4,3 %
Roggendorf/Thenhoven665 €-2,2 %
Merkenich635 €-1,6 %
Flittard630 €-1,6 %
Humboldt/Gremberg620 €+5,1 %
Libur600 €+3,4 %
Langel600 €+3,4 %
Grengel580 €-15,3 %
Immendorf530 €+6,0 %
Meschenich510 €-1,9 %
Godorf460 €-2,1 %

Median der Wohnbau-Richtwertzonen je Ortsteil · Quelle: BORIS-NRW, eigene Aggregation.

Entwicklung

BRW-Median Köln im Zeitverlauf

3902011
5352016
9502021
1.0902022
1.1302023
9702024
9202025
9202026

€/m² Median Wohnbauland · BORIS-NRW.

AM
Fachlich begleitet von Alexander Motyl, Immobiliengutachter

Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.

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