Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Sülz liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 1.640 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Sülz deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 920 €/m² (+78 %). Im Vergleich der 85 ausgewerteten Ortsteile von Köln entspricht das Rang 9 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung -9,4 %, über zehn Jahre +62,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 695 €/m² auf 1.640 €/m² erhöht (+136 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Sülz · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Sülz |
|---|---|---|
| Neustadt/Süd | 1.870 € | +14,0 % |
| Junkersdorf | 1.800 € | +9,8 % |
| Marienburg | 1.750 € | +6,7 % |
| Braunsfeld | 1.630 € | -0,6 % |
| Klettenberg | 1.620 € | -1,2 % |
| Riehl | 1.585 € | -3,4 % |
Direkt über- und unterhalb von Sülz im Preisgefüge von Köln · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Köln.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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