Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Klettenberg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 1.620 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Klettenberg deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 920 €/m² (+76 %). Im Vergleich der 85 ausgewerteten Ortsteile von Köln entspricht das Rang 11 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 1,6 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung -1,5 %, über zehn Jahre +77,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 690 €/m² auf 1.620 €/m² erhöht (+135 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Klettenberg · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Klettenberg |
|---|---|---|
| Marienburg | 1.750 € | +8,0 % |
| Sülz | 1.640 € | +1,2 % |
| Braunsfeld | 1.630 € | +0,6 % |
| Riehl | 1.585 € | -2,2 % |
| Müngersdorf | 1.580 € | -2,5 % |
| Rodenkirchen | 1.520 € | -6,2 % |
Direkt über- und unterhalb von Klettenberg im Preisgefüge von Köln · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Köln.
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