Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Bilderstöckchen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 960 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Bilderstöckchen über dem gesamtstädtischen Median von 920 €/m² (+4 %). Im Vergleich der 85 ausgewerteten Ortsteile von Köln entspricht das Rang 33 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 1,6 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung -1,5 %, über zehn Jahre +74,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 385 €/m² auf 960 €/m² erhöht (+149 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Bilderstöckchen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Bilderstöckchen |
|---|---|---|
| Ossendorf | 1.040 € | +8,3 % |
| Widdersdorf | 1.030 € | +7,3 % |
| Bickendorf | 980 € | +2,1 % |
| Longerich | 945 € | -1,6 % |
| Rondorf | 940 € | -2,1 % |
| Bocklemünd/Mengenich | 905 € | -5,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Bilderstöckchen im Preisgefüge von Köln · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Köln.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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