Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Bocklemünd/Mengenich liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 905 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Bocklemünd/Mengenich nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 920 €/m². Im Vergleich der 85 ausgewerteten Ortsteile von Köln entspricht das Rang 36 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 2,8 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +4,6 %, über zehn Jahre +94,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 355 €/m² auf 905 €/m² erhöht (+155 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Bocklemünd/Mengenich · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Bocklemünd/Mengenich |
|---|---|---|
| Bilderstöckchen | 960 € | +6,1 % |
| Longerich | 945 € | +4,4 % |
| Rondorf | 940 € | +3,9 % |
| Kalk | 865 € | -4,4 % |
| Vogelsang | 860 € | -5,0 % |
| Pesch | 855 € | -5,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Bocklemünd/Mengenich im Preisgefüge von Köln · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Köln.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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