Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Vogelsang liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 860 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Vogelsang unter dem gesamtstädtischen Median von 920 €/m² (-7 %). Im Vergleich der 85 ausgewerteten Ortsteile von Köln entspricht das Rang 38 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung 0,0 %, über zehn Jahre +83,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 360 €/m² auf 860 €/m² erhöht (+139 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Vogelsang · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Vogelsang |
|---|---|---|
| Rondorf | 940 € | +9,3 % |
| Bocklemünd/Mengenich | 905 € | +5,2 % |
| Kalk | 865 € | +0,6 % |
| Pesch | 855 € | -0,6 % |
| Buchforst | 855 € | -0,6 % |
| Brück | 850 € | -1,2 % |
Direkt über- und unterhalb von Vogelsang im Preisgefüge von Köln · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Köln.
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