Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Buchforst liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 855 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Buchforst unter dem gesamtstädtischen Median von 920 €/m² (-7 %). Im Vergleich der 85 ausgewerteten Ortsteile von Köln entspricht das Rang 40 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag sanken die Richtwerte um 2,8 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung -2,8 %, über zehn Jahre +74,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 360 €/m² auf 855 €/m² erhöht (+138 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Buchforst · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Buchforst |
|---|---|---|
| Kalk | 865 € | +1,2 % |
| Vogelsang | 860 € | +0,6 % |
| Pesch | 855 € | 0,0 % |
| Brück | 850 € | -0,6 % |
| Porz | 840 € | -1,8 % |
| Buchheim | 825 € | -3,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Buchforst im Preisgefüge von Köln · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Köln.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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