Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Urbach liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 710 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Urbach deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 920 €/m² (-23 %). Im Vergleich der 85 ausgewerteten Ortsteile von Köln entspricht das Rang 66 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag sanken die Richtwerte um 1,4 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung -7,8 %, über zehn Jahre +77,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 290 €/m² auf 710 €/m² erhöht (+145 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Urbach · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Urbach |
|---|---|---|
| Blumenberg | 720 € | +1,4 % |
| Wahnheide | 720 € | +1,4 % |
| Esch/Auweiler | 710 € | 0,0 % |
| Lindweiler | 700 € | -1,4 % |
| Worringen | 700 € | -1,4 % |
| Höhenberg | 700 € | -1,4 % |
Direkt über- und unterhalb von Urbach im Preisgefüge von Köln · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Köln.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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