Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Höhenberg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 700 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Höhenberg deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 920 €/m² (-24 %). Im Vergleich der 85 ausgewerteten Ortsteile von Köln entspricht das Rang 69 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag sanken die Richtwerte um 2,8 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung -0,7 %, über zehn Jahre +75,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 295 €/m² auf 700 €/m² erhöht (+137 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Höhenberg · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Höhenberg |
|---|---|---|
| Urbach | 710 € | +1,4 % |
| Lindweiler | 700 € | 0,0 % |
| Worringen | 700 € | 0,0 % |
| Wahn | 690 € | -1,4 % |
| Lind | 690 € | -1,4 % |
| Ostheim | 675 € | -3,6 % |
Direkt über- und unterhalb von Höhenberg im Preisgefüge von Köln · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Köln.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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