Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Roggendorf/Thenhoven liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 665 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Roggendorf/Thenhoven deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 920 €/m² (-28 %). Im Vergleich der 85 ausgewerteten Ortsteile von Köln entspricht das Rang 76 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 1,5 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung -2,2 %, über zehn Jahre +58,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 310 €/m² auf 665 €/m² erhöht (+115 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Roggendorf/Thenhoven · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Roggendorf/Thenhoven |
|---|---|---|
| Stammheim | 675 € | +1,5 % |
| Heimersdorf | 670 € | +0,8 % |
| Volkhoven/Weiler | 670 € | +0,8 % |
| Merkenich | 635 € | -4,5 % |
| Flittard | 630 € | -5,3 % |
| Humboldt/Gremberg | 620 € | -6,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Roggendorf/Thenhoven im Preisgefüge von Köln · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Köln.
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