Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Humboldt/Gremberg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 620 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Humboldt/Gremberg deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 920 €/m² (-33 %). Im Vergleich der 85 ausgewerteten Ortsteile von Köln entspricht das Rang 79 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag sanken die Richtwerte um 4,6 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +5,1 %, über zehn Jahre +72,2 %. Seit 2011 hat sich der Median von 270 €/m² auf 620 €/m² erhöht (+130 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Humboldt/Gremberg · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Humboldt/Gremberg |
|---|---|---|
| Roggendorf/Thenhoven | 665 € | +7,3 % |
| Merkenich | 635 € | +2,4 % |
| Flittard | 630 € | +1,6 % |
| Libur | 600 € | -3,2 % |
| Langel | 600 € | -3,2 % |
| Grengel | 580 € | -6,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Humboldt/Gremberg im Preisgefüge von Köln · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Köln.
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