Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Flittard liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 630 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Flittard deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 920 €/m² (-32 %). Im Vergleich der 85 ausgewerteten Ortsteile von Köln entspricht das Rang 78 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag sanken die Richtwerte um 4,5 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung -1,6 %, über zehn Jahre +75,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 280 €/m² auf 630 €/m² erhöht (+125 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Flittard · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Flittard |
|---|---|---|
| Volkhoven/Weiler | 670 € | +6,3 % |
| Roggendorf/Thenhoven | 665 € | +5,6 % |
| Merkenich | 635 € | +0,8 % |
| Humboldt/Gremberg | 620 € | -1,6 % |
| Libur | 600 € | -4,8 % |
| Langel | 600 € | -4,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Flittard im Preisgefüge von Köln · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Köln.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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