Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Volkhoven/Weiler liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 670 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Volkhoven/Weiler deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 920 €/m² (-27 %). Im Vergleich der 85 ausgewerteten Ortsteile von Köln entspricht das Rang 75 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 1,5 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung -4,3 %, über zehn Jahre +59,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 315 €/m² auf 670 €/m² erhöht (+113 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Volkhoven/Weiler · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Volkhoven/Weiler |
|---|---|---|
| Ostheim | 675 € | +0,7 % |
| Stammheim | 675 € | +0,7 % |
| Heimersdorf | 670 € | 0,0 % |
| Roggendorf/Thenhoven | 665 € | -0,7 % |
| Merkenich | 635 € | -5,2 % |
| Flittard | 630 € | -6,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Volkhoven/Weiler im Preisgefüge von Köln · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Köln.
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