Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Ehrenfeld liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 1.200 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Ehrenfeld deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 920 €/m² (+30 %). Im Vergleich der 85 ausgewerteten Ortsteile von Köln entspricht das Rang 22 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung -2,4 %, über zehn Jahre +71,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 370 €/m² auf 1.200 €/m² erhöht (+224 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Ehrenfeld · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Ehrenfeld |
|---|---|---|
| Hahnwald | 1.270 € | +5,8 % |
| Weiden | 1.260 € | +5,0 % |
| Raderthal | 1.220 € | +1,7 % |
| Niehl | 1.180 € | -1,7 % |
| Mauenheim | 1.160 € | -3,3 % |
| Neuehrenfeld | 1.155 € | -3,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Ehrenfeld im Preisgefüge von Köln · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Köln.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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