Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Hahnwald liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 1.270 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Hahnwald deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 920 €/m² (+38 %). Im Vergleich der 85 ausgewerteten Ortsteile von Köln entspricht das Rang 19 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +1,6 %, über zehn Jahre +95,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 400 €/m² auf 1.270 €/m² erhöht (+217 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Hahnwald · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Hahnwald |
|---|---|---|
| Weiß | 1.435 € | +13,0 % |
| Deutz | 1.420 € | +11,8 % |
| Nippes | 1.370 € | +7,9 % |
| Weiden | 1.260 € | -0,8 % |
| Raderthal | 1.220 € | -3,9 % |
| Ehrenfeld | 1.200 € | -5,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Hahnwald im Preisgefüge von Köln · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Köln.
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