Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Neuehrenfeld liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 1.155 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Neuehrenfeld deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 920 €/m² (+26 %). Im Vergleich der 85 ausgewerteten Ortsteile von Köln entspricht das Rang 25 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung -3,3 %, über zehn Jahre +68,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 465 €/m² auf 1.155 €/m² erhöht (+148 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Neuehrenfeld · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Neuehrenfeld |
|---|---|---|
| Ehrenfeld | 1.200 € | +3,9 % |
| Niehl | 1.180 € | +2,2 % |
| Mauenheim | 1.160 € | +0,4 % |
| Weidenpesch | 1.130 € | -2,2 % |
| Zollstock | 1.120 € | -3,0 % |
| Lövenich | 1.100 € | -4,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Neuehrenfeld im Preisgefüge von Köln · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Köln.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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