Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Dünnwald liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 780 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Dünnwald deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 920 €/m² (-15 %). Im Vergleich der 85 ausgewerteten Ortsteile von Köln entspricht das Rang 50 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung 0,0 %, über zehn Jahre +77,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 320 €/m² auf 780 €/m² erhöht (+144 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Dünnwald · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Dünnwald |
|---|---|---|
| Rath/Heumar | 805 € | +3,2 % |
| Dellbrück | 805 € | +3,2 % |
| Neubrück | 785 € | +0,6 % |
| Höhenhaus | 770 € | -1,3 % |
| Vingst | 770 € | -1,3 % |
| Poll | 760 € | -2,6 % |
Direkt über- und unterhalb von Dünnwald im Preisgefüge von Köln · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Köln.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
Zum Gutachter-Profil → · Mehr über die verantwortliche Person und das Angebot: Über WERTATLAS.NRW
In fünf Schritten ordnen wir Ihre Immobilie indikativ in den Markt ein.
Adresse jetzt bewerten →