Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Dellbrück liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 805 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Dellbrück unter dem gesamtstädtischen Median von 920 €/m² (-12 %). Im Vergleich der 85 ausgewerteten Ortsteile von Köln entspricht das Rang 48 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag sanken die Richtwerte um 3,0 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung -4,2 %, über zehn Jahre +83,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 335 €/m² auf 805 €/m² erhöht (+140 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Dellbrück · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Dellbrück |
|---|---|---|
| Merheim | 815 € | +1,2 % |
| Mülheim | 815 € | +1,2 % |
| Rath/Heumar | 805 € | 0,0 % |
| Neubrück | 785 € | -2,5 % |
| Dünnwald | 780 € | -3,1 % |
| Höhenhaus | 770 € | -4,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Dellbrück im Preisgefüge von Köln · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Köln.
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