Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Altstadt/Süd liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 2.090 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Altstadt/Süd deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 920 €/m² (+127 %). Im Vergleich der 85 ausgewerteten Ortsteile von Köln entspricht das Rang 3 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung -7,1 %, über zehn Jahre +62,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 900 €/m² auf 2.090 €/m² erhöht (+132 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Altstadt/Süd · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Altstadt/Süd |
|---|---|---|
| Bayenthal | 2.600 € | +24,4 % |
| Altstadt/Nord | 2.240 € | +7,2 % |
| Lindenthal | 2.040 € | -2,4 % |
| Neustadt/Nord | 2.010 € | -3,8 % |
| Neustadt/Süd | 1.870 € | -10,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Altstadt/Süd im Preisgefüge von Köln · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Köln.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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